À vendre : Appartement lumineux de 3 pièces à Saint Pierre du Perray

EN VENTE // GUY HOQUET LIEUSAINT
APPARTEMENT T3 // BATIMENT RECENT à SAINT PIERRE DU PERRAY

Découvrez cet appartement charmant de 59 m² situé au 1er étage d'une résidence récente des années 2010, à Saint Pierre du Perray.
Ce bien, en bon état, comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Le séjour cuisine de 27 m² vous offre un espace lumineux et agréable.

Profitez de la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis, avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. L'appartement est raccordé au tout à l'égout, desservi par la fibre optique, et conçu aux normes PMR vous assurant un confort optimal.

Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Les Quatre Saisons, le Collège Camille Claudel et l'École Anne Frank, cet appartement est parfait pour une famille. Vous trouverez également des structures de garde d'enfants comme le Multi accueil Les P'tits Grillons, facilitant la vie quotidienne.

Le mandat de cet appartement est exclusif et vous est proposé par l'agence GUY HOQUET LIEUSAINT, mandat apporté par NAILI Rayane, agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le n°982 103 731.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et agréable à vivre. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet LIEUSAINT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m² au calme, à vendre à Saint-Pierre-du-Perray (91240), au sein d'une Résidence Windsor.

Il est agencé comme suit : une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud-Ouest.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec deux places de stationnement dont une grande en sous-sol (place pour personne à mobilité réduite).

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence récente et sécurisée avec portail électrique, digicode et badge vigik pour accéder à l'ascenseur.
- De faibles charges de copropriété.
- Un appartement lumineux, exposé Sud-Ouest.
- Situé à proximité des commerces et avec un accès rapide, par un portillon, à un arrêt de TZEN.
- Deux places de stationnement dont une en sous-sol.

Les charges de copropriété sont de 192€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Il s'agit d'une copropriété comprenant 478 lots dont 177 lots à usage d'habitation.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 84 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 225 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.